Estimation théorique
Route de Marzelay,88100 Saint Dié des Vosges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Marzelay,88100-Saint Dié des Vosges indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coinches (88111), comprenant 361 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coinches (88111), comprenant 361 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 17 | RTE DE MARZELAY | 3 | 52 | 1093 | 100000€ | 1923€ |
2020-08-24 | 48 | RTE DE MARZELAY | 3 | 70 | 1268 | 100000€ | 1429€ |
2022-04-08 | 49 | RTE DE MARZELAY | 4 | 78 | 1097 | 180000€ | 2308€ |
2023-06-02 | 51 | RTE DE MARZELAY | 3 | 88 | 1157 | 150000€ | 1705€ |
2021-08-03 | 47 | CHE DES CROISETTES | 5 | 125 | 4609 | 173500€ | 1388€ |
2019-06-28 | 53 | CHE DES CROISETTES | 4 | 130 | 771 | 212900€ | 1638€ |
2022-06-08 | 3 | IMP DU CHARBONNY | 4 | 87 | 997 | 75000€ | 862€ |
2023-02-13 | 3 | IMP DU CHARBONNY | 4 | 87 | 997 | 120000€ | 1379€ |
2022-01-03 | 50 | RTE DES ECOLES | 5 | 97 | 0 | 59000€ | 608€ |
2022-05-10 | 50 | RTE DES ECOLES | 5 | 97 | 833 | 145100€ | 1496€ |
2022-05-11 | 87 | RTE DES ECOLES | 4 | 99 | 778 | 175300€ | 1771€ |
2021-09-06 | 6 | RTE DE MARZELAY | 6 | 109 | 780 | 90000€ | 826€ |
2021-03-19 | 8 | RTE DE RAON | 5 | 57 | 808 | 135000€ | 2368€ |
2019-10-10 | 40 | RTE DE RAON | 4 | 84 | 2460 | 62000€ | 738€ |
2020-12-28 | 81 | RTE DES ECOLES | 5 | 120 | 1106 | 199000€ | 1658€ |
2022-07-04 | 6 | CHE DE LA COUARE | 2 | 57 | 1030 | 157000€ | 2754€ |
2021-05-17 | 9 | RTE DU CAMP CELTIQUE | 3 | 100 | 500 | 199000€ | 1990€ |
2020-10-12 | 31 | RTE DE RAON | 7 | 80 | 822 | 55000€ | 688€ |
2019-11-07 | 7 | CHE DE LA COUARE | 4 | 74 | 930 | 109000€ | 1473€ |
2020-11-13 | 14 | CHE DE LA COUARE | 5 | 150 | 1319 | 247000€ | 1647€ |
2021-03-20 | 20 | RTE DES ECOLES | 4 | 71 | 1795 | 125500€ | 1768€ |
2020-08-26 | 20 | RTE DU CAMP CELTIQUE | 3 | 134 | 919 | 200000€ | 1493€ |
2019-08-26 | 25 | RTE DU CAMP CELTIQUE | 8 | 220 | 1000 | 225000€ | 1023€ |
2020-03-16 | 3 | CHE DE LA BRUYERE | 4 | 68 | 735 | 34200€ | 503€ |
2021-07-23 | 65 | RTE DES ECOLES | 6 | 85 | 1696 | 173300€ | 2039€ |
2023-06-15 | 5 | CHE DE LA BRUYERE | 5 | 93 | 759 | 170000€ | 1828€ |
2022-12-23 | 31 | RTE DES ECOLES | 4 | 80 | 577 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-11 | 7 | CHE DE LA BRUYERE | 5 | 98 | 1015 | 170000€ | 1735€ |
2022-04-29 | 33 | RTE DES ECOLES | 2 | 108 | 557 | 222060€ | 2056€ |
2019-07-19 | 57 | RTE DES ECOLES | 4 | 90 | 694 | 76100€ | 846€ |
2022-08-05 | 7 | RTE DES ECOLES | 3 | 105 | 504 | 243000€ | 2314€ |
2022-09-29 | 21 | RTE DES ECOLES | 5 | 91 | 534 | 200330€ | 2201€ |
2023-06-01 | 9 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 70 | 2027 | 148550€ | 2122€ |
2022-03-30 | 13 | RTE DES ECOLES | 5 | 130 | 500 | 275000€ | 2115€ |
2020-03-14 | 11 | RTE DES ECOLES | 4 | 146 | 500 | 257000€ | 1760€ |
2022-01-14 | 79 | AV DE VERDUN | 7 | 114 | 1117 | 177600€ | 1558€ |
2020-10-26 | 11 | CHE DU HAUT DU MONCEY | 6 | 100 | 729 | 69000€ | 690€ |
2020-07-23 | 40 | RTE DU CAMP CELTIQUE | 5 | 83 | 1518 | 258000€ | 3108€ |
2023-06-20 | 42 | RTE DU CAMP CELTIQUE | 4 | 101 | 1650 | 185000€ | 1832€ |
2023-06-22 | 66 | AV DE VERDUN | 3 | 94 | 1025 | 95000€ | 1011€ |
2019-09-12 | 51 | RTE DU CAMP CELTIQUE | 9 | 176 | 1788 | 150000€ | 852€ |
2020-09-04 | 64 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 1005 | 136000€ | 1511€ |
2023-05-25 | 13 | RUE D ORTIMONT | 2 | 37 | 920 | 84300€ | 2278€ |
2021-06-04 | 16 | CHE DE LA FRASE | 5 | 120 | 224 | 66000€ | 550€ |
2021-06-04 | 9 | RTE DES DEUX HAMEAUX | 3 | 70 | 240 | 56310€ | 804€ |
2022-08-26 | 43 | AV DE VERDUN | 5 | 132 | 2360 | 120000€ | 909€ |
2021-10-29 | 3 | RUE MONSEIGNEUR FOUCAULT | 4 | 78 | 454 | 146500€ | 1878€ |
2020-01-03 | 9 | RTE DES DEUX HAMEAUX | 5 | 140 | 627 | 107900€ | 771€ |
2022-02-05 | 34 | RUE M.MARGUERITE BALDENSPERGER | 7 | 130 | 1140 | 145000€ | 1115€ |
2020-09-28 | 11 | RUE BALDENSPERGER | 4 | 74 | 722 | 119000€ | 1608€ |
2019-10-29 | 24 | RUE BALDENSPERGER | 5 | 64 | 261 | 55000€ | 859€ |
2022-10-25 | 9 | RUE M.MARGUERITE BALDENSPERGER | 5 | 84 | 702 | 115000€ | 1369€ |
2020-08-28 | 22 | RUE BALDENSPERGER | 4 | 52 | 320 | 40000€ | 769€ |
2023-05-17 | 3 | CHE DES ETANGS | 4 | 86 | 1625 | 80000€ | 930€ |
2019-05-15 | 19 | RUE MONSEIGNEUR FOUCAULT | 5 | 98 | 625 | 97000€ | 990€ |
2023-06-13 | 7 | CHE DE NACHAMPS | 5 | 98 | 500 | 22500€ | 230€ |
2022-04-25 | 2 | RUE MONSEIGNEUR BLANCHET | 5 | 100 | 830 | 136000€ | 1360€ |
2022-11-02 | 31 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 500 | 156000€ | 1950€ |
2022-06-14 | 19 | RUE MAURICE LEMAIRE | 4 | 103 | 639 | 88000€ | 854€ |
2022-06-17 | 4 | RUE MONSEIGNEUR BLANCHET | 6 | 107 | 493 | 148000€ | 1383€ |
2022-11-09 | 129 | RTE D HERBAVILLE | 7 | 140 | 1060 | 133000€ | 950€ |
2021-11-27 | 126 | RTE D HERBAVILLE | 3 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |
2021-09-11 | 135 | RTE D HERBAVILLE | 6 | 135 | 894 | 177000€ | 1311€ |
2020-08-20 | 139 | RTE D HERBAVILLE | 6 | 152 | 1005 | 178000€ | 1171€ |
2019-08-29 | 68 | RUE DU 43EME R I T | 4 | 64 | 578 | 58000€ | 906€ |
2020-09-25 | 89 | RUE DE L ORME | 7 | 204 | 1092 | 246000€ | 1206€ |
2019-12-19 | 4 | IMP DE L ETANG PILLER | 4 | 97 | 500 | 150200€ | 1548€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DE L ETANG PILLER | 4 | 64 | 454 | 71000€ | 1109€ |
2019-11-29 | 34 | RUE JEAN GAZIN | 7 | 110 | 619 | 105500€ | 959€ |
2021-06-25 | 15 | RUE JEAN GAZIN | 4 | 91 | 615 | 146800€ | 1613€ |
2021-02-25 | 19 | RUE DE L ETANG PILLER | 5 | 80 | 815 | 100000€ | 1250€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DE L ETANG PILLER | 4 | 72 | 279 | 125000€ | 1736€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DE L ETANG PILLER | 4 | 72 | 279 | 132300€ | 1838€ |
2021-08-13 | 25 | RUE DE L ETANG PILLER | 6 | 126 | 814 | 136000€ | 1079€ |
2020-05-05 | 35 | RUE DE L ETANG PILLER | 7 | 110 | 795 | 82500€ | 750€ |
2019-07-09 | 28 | RUE JEAN GAZIN | 5 | 90 | 570 | 103000€ | 1144€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE L ETANG PILLER | 4 | 63 | 1000 | 92000€ | 1460€ |
2022-10-18 | 36 | RUE DE L ETANG PILLER | 3 | 66 | 678 | 128000€ | 1939€ |
2019-12-06 | 42 | RUE DE L ETANG PILLER | 3 | 90 | 345 | 80000€ | 889€ |
2020-10-30 | 28 | AV DE VERDUN | 4 | 62 | 65 | 98000€ | 1581€ |
2019-07-01 | 20 | RUE DE LA CRENEE | 5 | 91 | 699 | 120000€ | 1319€ |
2019-09-19 | 18 | RUE DE LA CRENEE | 6 | 101 | 365 | 117300€ | 1161€ |
2022-06-03 | 8 | CHE DE LA ROUGE PIERRE | 3 | 73 | 500 | 127000€ | 1740€ |
2020-08-24 | 10 | RUE DE LA CRENEE | 4 | 85 | 688 | 89300€ | 1051€ |
2022-03-01 | 56 | RUE DE L ETANG PILLER | 7 | 138 | 840 | 173200€ | 1255€ |
2022-08-26 | 61 | RUE DE L ORME | 5 | 83 | 216 | 73000€ | 880€ |
2022-10-27 | 6 | RUE JEAN GAZIN | 5 | 94 | 722 | 205200€ | 2183€ |
2022-09-23 | 59 | RUE DE L ORME | 2 | 50 | 338 | 42000€ | 840€ |
2022-03-03 | 86 | RTE D HERBAVILLE | 3 | 68 | 953 | 112875€ | 1660€ |
2021-05-21 | 5284 | RTE DE ST DIE HERBAVILLE | 4 | 70 | 235 | 75000€ | 1071€ |
2020-06-12 | 4 | CHEM DU BAS DU SAUCY | 4 | 100 | 1186 | 188000€ | 1880€ |
2020-05-22 | 44 | RTE DES DEUX HAMEAUX | 4 | 105 | 900 | 180000€ | 1714€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU GENERAL TANANT | 2 | 35 | 373 | 27900€ | 797€ |
2020-10-09 | 30 | RUE DE L ORME | 5 | 61 | 736 | 114500€ | 1877€ |
2019-12-04 | 28 | RUE DE L ORME | 4 | 80 | 731 | 115000€ | 1438€ |
2022-10-08 | 16 | RUE DE LA BURE | 4 | 76 | 910 | 114000€ | 1500€ |
2019-05-24 | 8 | IMP DE LA CROIX DE MISSION | 7 | 119 | 662 | 176500€ | 1483€ |
2021-10-06 | 7 | IMP PRAIRIE D HELLIEULE 2 | 4 | 91 | 473 | 205000€ | 2253€ |
2019-07-19 | 5 | IMP PRAIRIE D HELLIEULE 2 | 3 | 109 | 417 | 127000€ | 1165€ |
2021-10-05 | 8 | RUE DE LA BURE | 5 | 104 | 908 | 155000€ | 1490€ |
2019-07-19 | 2 | IMP PRAIRIE D HELLIEULE 2 | 5 | 107 | 1262 | 178000€ | 1664€ |
2020-04-17 | 50 | RTE DES DEUX HAMEAUX | 2 | 38 | 583 | 88900€ | 2339€ |
2021-02-15 | 5083 | RTE DE ST DIE HERBAVILLE | 4 | 238 | 1148 | 367000€ | 1542€ |
2022-06-07 | 16 | IMP DU HAUT DE LA FETE | 5 | 96 | 204 | 90000€ | 938€ |
2020-06-19 | 15 | IMP DE L ORME | 3 | 64 | 613 | 74000€ | 1156€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 120 | 1028 | 177865€ | 1482€ |
2021-08-24 | 6 | IMP DU HAUT DE LA FETE | 4 | 74 | 231 | 66600€ | 900€ |
2020-01-23 | 9 | RUE FERDINAND BRUNOT | 3 | 76 | 520 | 76550€ | 1007€ |
2019-07-19 | 11 | IMP 4 DE LA MADELEINE | 4 | 93 | 866 | 59000€ | 634€ |
2022-06-22 | 2 | IMP DU HAUT DE LA FETE | 5 | 96 | 175 | 86400€ | 900€ |
2020-05-13 | 8 | IMP DE LA TUILERIE | 7 | 210 | 1239 | 220000€ | 1048€ |
2019-06-28 | 5 | IMP 5 DE LA MADELEINE | 3 | 59 | 108 | 25000€ | 424€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 3 | 54 | 584 | 79999€ | 1481€ |
2022-05-03 | 54 | RTE DES DEUX HAMEAUX | 5 | 130 | 998 | 292000€ | 2246€ |
2020-05-05 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 54 | 742 | 98700€ | 1828€ |
2019-09-09 | 63 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 93 | 594 | 129000€ | 1387€ |
2019-10-23 | 4 | IMP DE LA TUILERIE | 7 | 177 | 604 | 330000€ | 1864€ |
2023-04-28 | 5 | RUE FERDINAND BRUNOT | 3 | 68 | 596 | 122000€ | 1794€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 6 | 140 | 1034 | 85000€ | 607€ |
2020-01-08 | 6 | RUE FERDINAND BRUNOT | 3 | 66 | 498 | 77500€ | 1174€ |
2023-04-14 | 3 | RUE FERDINAND BRUNOT | 3 | 62 | 575 | 32000€ | 516€ |
2019-07-26 | 8 | CHE DU TAINTROUE | 4 | 92 | 496 | 148000€ | 1609€ |
2021-12-16 | 8 | CHE DU TAINTROUE | 4 | 92 | 496 | 190400€ | 2070€ |
2021-11-30 | 60 | AV DE ROBACHE | 4 | 80 | 785 | 165000€ | 2063€ |
2020-06-08 | 2 | RUE FERDINAND BRUNOT | 4 | 65 | 385 | 70000€ | 1077€ |
2019-06-18 | 1 | RUE FERDINAND BRUNOT | 5 | 90 | 525 | 112650€ | 1252€ |
2021-07-16 | 3 | IMP 3 DE LA MADELEINE | 2 | 53 | 658 | 76000€ | 1434€ |
2021-09-10 | 18 | RTE D HERBAVILLE | 3 | 38 | 215 | 68000€ | 1789€ |
2019-12-04 | 4 | RUE CAMILLE DUCEUX | 4 | 119 | 522 | 198000€ | 1664€ |
2021-03-22 | 16 | RTE D HERBAVILLE | 4 | 79 | 304 | 70000€ | 886€ |
2019-09-27 | 27 | RTE D HERBAVILLE | 2 | 54 | 664 | 56000€ | 1037€ |
2020-03-13 | 21 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 81 | 514 | 118260€ | 1460€ |
2020-06-11 | 10 | RUE CAMILLE DUCEUX | 5 | 155 | 624 | 236800€ | 1528€ |
2019-10-04 | 5 | IMP DE L ORME | 5 | 168 | 555 | 173000€ | 1030€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 260 | 641 | 305000€ | 1173€ |
2022-06-21 | 21 | RTE D HERBAVILLE | 6 | 114 | 588 | 216000€ | 1895€ |
2022-03-21 | 12 | RUE CAMILLE DUCEUX | 4 | 149 | 991 | 292500€ | 1963€ |
2020-08-11 | 55 | RUE CHARLES ET JOSEPHINE LINCK | 3 | 74 | 657 | 129700€ | 1753€ |
2021-11-30 | 55 | RUE CHARLES ET JOSEPHINE LINCK | 3 | 74 | 657 | 190000€ | 2568€ |
2020-11-10 | 92 | RUE PIERRE EVRAT | 2 | 131 | 184 | 110000€ | 840€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DES GROS PRES | 4 | 150 | 866 | 270000€ | 1800€ |
2020-12-01 | 24 | RUE JEAN PARVE | 5 | 88 | 755 | 70000€ | 795€ |
2023-04-18 | 55 | AV DE LA FONTENELLE | 5 | 91 | 0 | 186940€ | 2054€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 630 | 156700€ | 2239€ |
2021-12-23 | 53 | AV DE LA FONTENELLE | 5 | 120 | 472 | 164425€ | 1370€ |
2023-04-24 | 53 | AV DE LA FONTENELLE | 5 | 120 | 472 | 206400€ | 1720€ |
2019-08-23 | 25 | RUE JEAN PARVE | 4 | 97 | 848 | 142800€ | 1472€ |
2021-12-21 | 65 | RTE DE ROBACHE | 4 | 104 | 429 | 149000€ | 1433€ |
2021-10-08 | 46 | RUE CHARLES ET JOSEPHINE LINCK | 3 | 97 | 610 | 92950€ | 958€ |
2020-08-13 | 51 | AV DE LA FONTENELLE | 6 | 148 | 740 | 177500€ | 1199€ |